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In 5-Gehminuten am Ostseestrand – tolles Einfamilienhaus mit reichlich Platz

Ref : Rerik

Adresse :

Rerik

Allg. Daten :

  • Gehobene Ausstattung

verfügbar ab : 28. Oktober 2017

Finanzinformationen :

Preis 344.000,00 €

Details :

Objektzustand gehoben
Wohnfläche 214,00 m²
Grundstück 740,00 m²
Anzahl der Räume 10
Anzahl Schlafzimmer 5
Stockwerke 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Toiletten 4
Art der Heizung Zentralheizung
Warmwasserbereitung Gasheizung

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Baujahr: 1986

 

Objekt:

Das Grundstück, mit einer Fläche von 740 m², hat eine fantastische Lage, in fünf Gehminuten

sind Sie am Salzhaff und zur Ostsee sind es 15 Minuten zu Fuß.

Bevorzugen Sie eine großzügige Wohnweise oder benötigen Sie zusätzlichen Platz für eine

Gewerbetätigkeit, dann ist diese Immobilie passend für Sie.

Das im Jahre 1986 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den nachfolgenden Jahren

modernisiert und erweitert, verfügt damit über einen sehr guten Wohnkomfort. Im Jahre 2010

erfolgte eine Neueindeckung des Daches mit glasierten Tondachziegel sowie einer

Wärmedämmung im Dachbereich. Gleichfalls wurden die Fenster erneuert und mit einer

Zweifachverglasung versehen.

Das gesamt Haus ist mit Außenrollläden ausgestattet.

Ein weiteres Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz, der zu Wohn- oder Gewerbezwecken

genutzt werden kann. Zum Abstellen von Gartengeräten und Sonstigen steht noch ein

Gartenhäuschen zur Verfügung.

Mit fünf Stellplätze und einer Garage, stehen auf dem Grundstück reichliche Parkplätze zur

Verfügung.

Der Gartenbereich ist geschmackvoll und fachkundig angelegt. Besondere Gehölze werden

ergänzt mit schön gestalteten Blumenrabatten und Wegabgrenzungen. Jede Jahreszeit

überrascht mit einer Pflanzen- und Farbenvielfalt. Der hintere Gartenbereich gibt durch eine

hohe Heckeneinfriedung  guten Sichtschutz und damit eine entsprechende Privatsphäre.

Der Terrassenbereich mit der angrenzenden Rasenfläche, ein idealer Ort für Grillabende

oder einfach Relaxen im eigenen Garten.

 

Ausstattung:

Das Wohnhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 189 m², hinzu

kommt der Wellnessbereich mit 32 m² sowie das Nebengebäude mit 40 m².

Durch den Hauseingang betritt man eine große geflieste Wohndiele, hiervon

ausgehend gelangt man in die Küche mit genügend Platz zum Kochen und Essen.

Gleichfalls von der Diele aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit insgesamt

37 m², hier ist der Essbereich durch Holzbalkenelemente abgeteilt. Für eine wohnliche

Atmosphäre an kühleren Abenden sorgt der extravagante Kamin mit Sitzbank.

Der Fußboden besteht aus Parkett.

Ein lichtdurchfluteter moderner Wintergarten mit Glasschiebelementen, bietet zu jeder

Jahreszeit einen ganz besonderen Rückzugsort.

Über die Treppe im Dielenbereich gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich

drei Zimmer mit Laminatfußboden. Das großzügige moderne Bad ist mit einer Dusche

und Badewanne ausgestattet. Die hochwertigen Badmöbel sind gleichfalls im Kaufpreis

enthalten. Ein separater Wohnbereich mit circa 65 m² befindet sich im Souterrain.

Neben zwei Zimmern und einer Wohnküche gibt es ein modernes Wannen- und

Duschbad, das mit zwei Waschtischen ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es noch

einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. 

Wellness im eigenen Zuhause, hier ist es möglich! Ein großer Saunabereich von

über 30 m² steht Ihnen hier zu Verfügung. Die hochwertige Biosauna, verfügt über

mehrere Plätze und ist damit bestens als Familiensauna geeignet. Dazu gehören

eine Dusche und ein zu aktivierendes Tauchbecken.

Das Nebengebäude bietet für Gäste oder für ein Gewerbe zusätzlichen Platz.

Gleichfalls gibt es hier ein Duschbad mit WC.

Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung,

der Niedertemperaturkessel wurde im Jahre 2014 erneuert. In zwei Räumen gibt es

eine Fußbodenheizung. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes weist

mit 122 kWh (m² a) eine gute Energieeffizienz aus.

 

Lage:

Rerik gehört zu eines der schönsten Ostseebäder in Mecklenburg-Vorpommern.

Das Besondere an diesem Ort ist, das es zum Einem am Salzhaff,  mit seinem

flachen und ruhigen Wasser und zum Anderem unmittelbar an der Ostsee liegt.

Das ehemalige Fischerdorf hat sich seinen besonderen Charme bewahrt, hier

können Sie sich entspannen bei Rad- und Wandertouren an der Steilküste oder

im nahelegenden Waldgebiet. Zu den beliebten Wassersportarten gehören das

Segeln, Surfen und natürlich das Baden, besonders für die Kids ist das flache

Wasser am Salzhaff sehr beliebt.

Das Ostseebad Rerik liegt von den Hansestädten Rostock und Wismar jeweils

35 km entfernt.

Über die Landstraße L 12 und die Bundesstraße B 105 erreichen Sie Neubuckow

in 10 km und das Ostseebad Kühlungsborn in  ca. 15 km. Als Autobahnanbindung

stehen Ihnen die A 20 und A 14 in den Richtungen Schwerin, Lübeck oder Hamburg

zur Verfügung. Mit der örtlichen Busverbindung erreichen Sie weitere Ziele im Nah-

und Fernverkehr.

Neben einen Kindergarten und zwei Schulen gibt es in Rerik auch weitere gute soziale

Infrastrukturen, wie mehrere gastronomische Einrichtungen, gute Einkaufsmöglichkeiten

und kulturelle Veranstaltungen.

 

Sonstiges:

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer

oder Dritter,der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5,25 Prozent des Kaufpreises für

Nachweis/Vermittlung des Objektes zu zahlen.

Sie erreichen mich telefonisch täglich in der Zeit von 8:00 bis 20:00 Uhr

unter den folgenden Rufnummern:

Festnetz: 03 03 82 93 / 41 17 77

Mobil: 0152 / 53 04 44 26

www.zieboll-immobilien.de

 

Geo-Daten :

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